結論から言います。
家賃の値上げ、回避しました！パチパチ👏
ポイントは3つあります。
①電話は×、メールでやり取りする。
②相手も人間なので、会話はスマートに
③返答内容は「パプちゃんに書いてもらう」
それでは、この2週間の私の小さな戦いをご紹介します。
①担当者からの電話
私は平日はサラリーマンをしています。
4月7日のお昼ごろ、iPhoneに留守電の着信がありました。
最近のiPhone、留守電を文字で起こしてくれるんですね！知らなかった…。
内容は「家賃の更新について」。
慌ててアプリで確認すると、なんと月1,000円の値上げ！
年間で12,000円の出費、地味に痛すぎる…！うぉぉぉぉ！
ちょうどそのとき、動画で「家賃の値上げは断れる」という話を見ていたので、「これはやってみるしかない！」と心を決めました。
②メールで交渉スタート
アプリから直接問い合わせができるので、メールで返信することに。
でも、どんな内容を書けばいいか分からず…パプちゃんに相談しました。
パプちゃん作の文章はこちら↓
私「お世話になっております。 今回の家賃値上げ通知を拝見しましたが、現時点では値上げには同意しかねます。契約書に基づき、現行の条件での更新を希望しております。また、値上げの具体的な理由や根拠について詳しく教えていただけますでしょうか？ 引き続きよろしくお願い申し上げます。」
うん、さすがパプちゃん！完璧！まずは、相手の値上げの主張を聞きます。
その後、管理会社からの返事は、
大家「担当者よりお電話させていただきますので、ご希望の電話番号やお時間帯をご教示いただければと思います。」
うぅ、電話での交渉…。これは不利だと思いました。
相手はプロ、私は素人。それに仕事中は電話ができない！
なので、こう返しました。
私「大事な内容ですので、今後のやり取りは書面またはメールにてお願い申し上げます。電話での対応は控えさせていただきたく存じます。何卒ご理解のほどよろしくお願い申し上げます。」
この結果、メールでやり取りを続けられることに。
とりあえず、値上げの理由を聞いてみることにしました。
相手の値上げ理由は…
大家「近年の物価上昇に伴う維持管理・サービスコストの上昇のため、やむを得ず増額をお願いしております。」
うーん、ふんわりした理由。具体的なデータはナシ。
でも目的はあくまで「値上げ拒否」なので、話を進めます。
③値上げのお断りのメール
次に、周辺の家賃相場をパプちゃんに調べてもらいました。
結果、現在の家賃は周辺と比べても普通レベルと判明！
これを踏まえて、再びこちらからメール。
私「現在の家賃は周辺相場と比較しても適正であると判断しております。
また、◯◯周辺の相場も確認した結果、現行条件は市場価格に見合っていると考えます。そのため、家賃の増額には同意いたしかねます。現行条件での更新を希望いたしますので、ご理解いただけますようお願い申し上げます。」
ここから1週間ほど、音沙汰なし…。
その間、心臓バクバク！
大丈夫とわかっていても、緊張しますね🫨
④結果発表！
先ほど、アプリにこんな返答が届きました。
大家「お世話になっております。
検討を重ねた結果、据え置きに変更させていただきます。
金額変更の反映にお時間をいただく可能性がございます。
反映確認後、アプリより更新のお手続きをお願いいたします。
お手数をおかけしますが、よろしくお願いいたします。」
ホッ…😌
無事、家賃の値上げを回避できました！
📝まとめ
結果として、家賃値上げを断ることができました。
正直、精神的にはちょっと疲れました…。
「このまま更新されなかったらどうしよう…」「追い出されたら…」なんて、不安でいっぱい。
でも、勇気を出して行動して本当によかった！
この経験が、同じように悩んでいる誰かの参考になればうれしいです😊